B R I G I T T A - L I V I N G Nähe Augarten und Donaukanal
Beschreibung
Top 25 - "die Gemütliche für die Kleinfamilie"
Kompakte 4 Zimmer Stadtwohnung im 4.Liftstock für die Kleinfamilie oder für Pärchen mit Homeoffice Bedarf. Das Objekt verfügt über eine helle, südseitige Wohnküche mit Ausgang auf eine rd. rd. 3,50m² Süd-Loggia. Weiters bietet die sympathische Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer mit rd. 1,50m² südseitigem Balkon , zwei weitere Zimmer, ein Duschbad mit WM-Anschluss, separates WC und einen Abstellraum sowie einen zentralen Vorraum.
Gemütlich für die Kleinfamilie und ideal bei Homeoffice!
Der Anlegerpreis beträgt netto € 551.540 zzgl. 20% Ust.
Diesen Wohnungstyp gibt es mit kleinen Unterschieden hinsichtlich Wohnfläche und Freiflächen grundsätzlich auch im 1.Dachgeschoss je nach Verfügbarkeit!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
l
Energieausweis
- HWB B, 27.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 20.08.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 599.500,00 €
- Fläche ca. 77,09 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 599.500,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: RA Dr.Manfred Palkovits
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1667
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 599.500,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 77,09 m2
- Wohnfläche ca. 77,09 m2
- Nutzfläche ca. 78,6 m2
- Kellerfläche ca. 1,1 m2
- Loggiafläche ca. 3,52 m2
- Balkonfläche ca. 1,51 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 27.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 20.08.2031
- Baujahr 2021
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Herbst 2024