1010 - Vienna Downtown

1010 Wien

Beschreibung

Das KAYSER
ist ein komplett neu errichtetes Wohnhaus mitten in der Wiener Innenstadt und zeichnet sich durch eine markante und ansprechende, moderne Architektur aus. Bodentiefe Fensterflächen und verschiebbare Beschattungspaneele verleihen dem Gebäude ein individuelles und exklusives Erscheinungsbild.

Die Bewohner des Hauses genießen das internationale Flair und den komfortablen Concierge-Service, der charmant für Post-, Paket-, und Schlüsseldienste mit helfender Hand zur Verfügung steht.
Auch der einladende und gemütliche Lobby- und Loungebereich im Foyer des Hauses wird von den Bewohnern und Gästen sehr gerne genutzt und lädt zum Verweilen ein.

Das digitale Infoboard "puck“ mit der gleichnamigen App verbindet die Hausbewohner untereinander und mit der zuständigen Hausverwaltung in sämtlichen Belangen.

Top 55
Die elegante 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock besticht mit einem beeindruckenden Blick auf den Donaukanal. Sie vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Luxus, ideal für Stadtliebhaber und Genießer.
Mit einer großzügigen Fläche von 95 m² bietet die Wohnung zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen en-suite Bad mit Fenster, sowie einer geräumigen Wohnküche. Für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgen das separate WC, sowie der geräumige Abstellraum.
Von der Loggia aus genießen Sie einen malerischen Weitblick Richtung Donaukanal, ideal, um die Seele baumeln zu lassen und die Schönheit Wiens zu genießen.

Ein weiteres willkommenes Extra ist die hauseigene Tiefgarage, in der ein Platz ab € 85.500 erworben werden kann. Die gleiche Wohnung Top 64 gibt es noch im 7.Liftstock, KP € 1,880.000

Highlights
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Hochwertige Fenster / 3-fach verglast / pulverbeschichtet
• Großformatiges Feinsteinzeug (45x90 cm) in den Bädern
• Elektrischer Sonnenschutz
• Innentüren mit 2,20m Durchgangshöhe wo technisch möglich
• Deckenkühlsystem (Konditionierung) in den Aufenthaltsräumen
• Hochwertige Parkettböden
• Hochwertige Marken-Sanitärprodukte
• BUS System (KNX) für Licht, Kühlung und Heizung

Lage
Der Franz-Josefs-Kai liegt mitten in einem der attraktivsten Viertel Wiens.
Dank der ausgezeichneten, zentralen Lage sind alle Teile der Stadt vom KAYSER aus einfach und komfortabel erreichbar – so ist die nächste U-Bahn-Station „Schottenring“ (U4 und U2) sowie "Schwedenplatz" (U1, U4) lediglich wenige Gehminuten entfernt.

Beim benachbarten Rudolfsplatz befinden sich gute Restaurants und viele Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Donaukanal bietet sich für Sport- und Freizeitaktivitäten wie Laufen, Radfahren etc. an. Außerdem werden in der Sommerzeit ausreichend kulinarische Köstlichkeiten direkt am Wasser in sämtlichen Lokalen geboten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe Schottenring und Rudolfsplatz

Energieausweis

  • HWB A, 23.81 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap