Moderner City-Altbau! - Nähe Hoher Markt - Top Ausstattung! - Klimatisiert!
Beschreibung
Moderner City-Altbau in Toplage!
- großzügiges ca. 144m², 3-Zimmer Apartment im 4. Liftstock
- wunderschönes und geplegtes Wiener Althaus
- ca. 55m² Wohnküche
- 2 Zimmer mit ca. 30m² und ca. 20m²
- moderne Designer-Küche von EWE
- sehr hochwertige und moderne Gesamtausstattung
- modernes und wunderschönes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen
- weiteres Duschbad
- 2 Toiletten jeweils mit Handwaschbecken
- Fußbodenheizung in den Naßräumen
- zentrales Vorzimmer
- großer Abstellraum
- neue Heizanlage (Gasetagenheizung mit Brennwertgerät und WW-Speicher)
- Air Condition
Lage
- zentrale Lage nähe Hoher Markt und Graben mit allen Geschäften im direkten Umfeld.
- sehr gute öffentliche Anbindung mit Citybus und U1 Stephans Platz füßläufig rasch zu erreichen.
Mietvertrag
Unbefristet
Modern pre-war city apartment in a top location!
- spacious approx. 144m²
- apartment on the 4th floor with lift
- beautiful and well-kept Viennese old house
- approx. 55m² kitchen-cum living room
- 2 bedrooms with approx. 30m² and approx. 20m²
- new and modern designer kitchen
- very high quality and modern overall equipment
- modern and wonderful bathroom with tub, shower and 2 vanities
- 2nd shower room
- 2 toilets with hand basin
- large storage room
- underfloor heating in the wet rooms
- central anteroom - all rooms are separately accessible
- new heating system (gas heating with condensing boiler)
- air condition
- central location near Hoher Markt and Graben with all shops in the immediate vicinity.
- very good public connection with city bus and underground-U1 Stephans Platz within walking distance.
rental contract
unlimited
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB E, 116 kWh/m2a
- fGEE C, 2,21
- gültig bis 02.04.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 3.499,30 €
- Fläche ca. 144 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.499,30 € |
Miete: | 2.865,60 € |
Betriebskosten: | 315,58 € |
Umsatzsteuer: | 318,12 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.499,30 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 10.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1695
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 3.499,30 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 144 m2
- Wohnfläche ca. 144 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB E, 116 kWh/m2a
- fGEE C, 2,21
- gültig bis 02.04.2034
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet