Bestlage - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung - Ideal für Paare und 2er-WG!
Beschreibung
Wohnen Sie im Herzen der Wiener Innenstadt!
Diese Wohnung eignet sich auch sehr gut für Studenten bzw. eine 2er-WG.
Das Raumangebot umfasst:
zwei, etwa gleich große, separat begehbare Zimmer (je rund 20m²),
eine Küche mit Platz für einen gemütlichen Eßtisch,
einen großzügigen Abstellraum bzw. gegehbare Garderobe,
einen Vorraum
ein Duschbad und eine extra Toilette mit Handwaschbecken.
Hervorragende öffentliche Anbindung:
U3-Herrengasse und U2 Schottentor, Straßenbahnen/ Schottentor - alles in kurzer Gehweite
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Universitäten bequem fußläufig erreichbar.
Genießen Sie urbanes Leben in einer der besten Lagen Wiens!
Provisionsfrei!
Live in the heart of Vienna's city center!
This apartment is also very well suited for students or a shared living arrangement.
The room layout includes:
two similarly sized, separately accessible rooms (each about 20m²),
a kitchen with space for a cozy dining table,
a generous storage room or walk-in wardrobe,
a hallway
a shower bathroom and an extra toilet with washbasin.
Excellent public transport connections:
U3-Herrengasse and U2 Schottentor, trams/ Schottentor - all within a short walking distance
Very good shopping options, banks, doctors, pharmacies, schools, and universities are easily reachable on foot.
Enjoy urban living in one of the best locations in Vienna!
No brokerage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Platz Am Hof und Freyung
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Parkett
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.390,22 €
- Fläche ca. 65 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.390,22 € |
Miete: | 1.010,00 € |
Betriebskosten: | 172,96 € |
Reparaturrücklage: | 70,43 € |
Sonstiges: | 0,40 € |
Liftkosten: | 16,48 € |
Umsatzsteuer: | 119,95 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.390,22 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1698
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.390,22 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65 m2
- Wohnfläche ca. 65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1954
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.04.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre