Bauprojekt oder schlüsselfertig - Leeres Zinhaus mitten in der Josefstadt

Zum Verkauf gelangt ein leeres, sanierungsbedürftiges Jugendstil-Mittelzinshaus in sehr guter Josefstädter Wohnlage nahe dem 7.Bezirk.

Es liegt eine rechtskräftige Baubewilligung für den kompletten Um- und Ausbau vor.

Flächenwidmung lt. wien.at: GB IV, g (strassenseitig); GB II, g und G (hofseitig), Schuzzone und Wohnzone

In den Geschossen EG/HP und den 4 Regelgeschossen sind bereits sämtliche Bodenbeläge und Beschüttungen bis zum Blindboden entfernt worden, sowie eine durch alle Geschosse durchgehende Mauer.

Die Bewilligung umfasst eine Tiefgarage für 6 PKW, 2 Liftanlagen, wobei der Privatlift vom Kellergeschoss bis auf die Dachterrasse fährt, einen Dachgeschossausbau sowie einen Um- und Aufbau des Hofgebäudes.

Der Bestand der Liegenschaft verfügt über ein Souterrain/ Kellergeschoss, Erdgeschoss/ Hochparterre, 4 Regelgeschosse und ein unausgebautes Dachgeschoss sowie ein Hofgebäude.

Die Liegenschaft befindet sich in einer perfekten Stadtlage, nur 3 Straßenbahnstationen vom Ring (Belaria/ Parlament/ Burggarten) entfernt. 

Beste Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld, viele gute Lokale, schöne Altbauten und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zeichnen die zentrale besonders aus.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.