B R I G I T T A - L I V I N G Nähe Augarten und Donaukanal
Beschreibung
Top 30 - " die Schnittige mit Grünblick"
Sehr gut geschnittene hof- und gassenseitige 3 Zimmer Neubauwohnung im 5.Liftstock. Großzügige Wohnküche mit rd.36m² und vorgelagerter rd. 8,70m² Loggia mit Blick in die weitläufigen Gartenflächen mit Baumbestand der benachbarten Wohnhausanlagen; zwei nach SO orientierte Schlafzimmer, eines mit kleiner Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie WM-Anschluss, separates WC mit Handwaschbecken und 2 Abstellräume.
Modern und urban Wohnen!
Der Anlegerpreis beträgt netto € 666.540 zzgl. 20% Ust.
Diesen Wohnungtyp gibt es - mit geringen Abweichungen hinsichtlich Wohnfläche und Freiflächen - je nach Verfügbarkeit grundsätzlich auch im 1.Dachgeschoss!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Energieausweis
- HWB B, 27.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 20.08.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 724.500,00 €
- Fläche ca. 89,03 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 724.500,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: RA Dr.Manfred Palkovits
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1670
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 724.500,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 89,03 m2
- Wohnfläche ca. 89,03 m2
- Nutzfläche ca. 91,72 m2
- Kellerfläche ca. 1,1 m2
- Loggiafläche ca. 8,7 m2
- Terrassenfläche ca. 2,69 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 27.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 20.08.2031
- Baujahr 2021
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Herbst 2024